Nehnuteľnosti v praxi účtovníka (2026): Rozdiely v ocenení, technické zhodnotenie a nástrahy 5-ročných testov pri dani z príjmov a DPH

03/11/202603/11/2026 Ing. Vladimír Ozimý Daň z príjmov právnických osôb, DPH

Pri nehnuteľnosti je v prvom rade potrebné posúdiť, kto ju vlastní, na aký účel ju používa a akú transakciu s ňou uskutočňuje. Rovnaký byt môže predstavovať súkromný majetok fyzickej osoby, …

Predaj zdedenej nehnuteľnosti v praxi: Ako správne posúdiť 5-ročný test a daňové výdavky?

14/05/202614/05/2026 Ing. Vladimír Ozimý Daň z príjmov právnických osôb

Predaj zdedenej nehnuteľnosti: jednoduchá otázka s viacerými odpoveďami

V článku sa dozviete:

Za akých podmienok sa do päťročnej lehoty pre oslobodenie od dane započítava aj doba, …

Kúpa, prerobenie a predaj nehnuteľností – účet 133

29/02/202429/02/2024 Ing. Vladimír Pastierik 2 komentáre Daň z príjmov právnických osôb, Podvojné účtovníctvo

Účtovná jednotka vykonáva kúpu nehnuteľnosti za účelom jej prerobenia a následného predaja (developer), pričom podľa § 30d ods. 7 postupov účtovania účtuje obstaranie na účte 133; …

Predaj nehnuteľnosti – ako aplikovať §38 zákona o DPH?

12/10/202312/10/2023 Ing. Vladimír Pastierik 5 komentárov DPH

Ako aplikovať § 38 zákona o DPH pri predaji stavieb a pozemkov ? Má sa použiť aj metodika jedného alebo viacerých plnení ? Ak úpravy stavby vyžadujú len ohlásenie, …

Dobrá rada (od daňového poradcu) pri predaji zdedenej nehnuteľnosti.

10/08/202310/08/2023 Ing. Vladimír Ozimý Daň z príjmov fyzických osôb

Tento príbeh bude o zdedenej nehnuteľnosti a jej predaji. Je to bežný príbeh bežného občana SR. Jedného dňa sa skrátka staneme vlastníkom nehnuteľnosti a nevieme čo s ňou. …

Ktorý deň je rozhodujúci pre vzniku účtovného prípadu pri predaj nehnuteľnosti?

11/08/202211/08/2022 Ing. Vladimír Pastierik Podvojné účtovníctvo

Čo je rozhodujúce pre účtovanie predaja nehnuteľnosti (budovy) – je to platnosť alebo účinnosť kúpnej zmluvy, alebo je to právoplatnosť vkladu do katastra nehnuteľnosti (prepis na nového vlastníka) ? …

Predaj nehnuteľnosti fyzickou osobou a daňové možnosti (komplexné vysvetlenie a príklady)

30/03/202230/03/2022 Ing. Vladimír Ozimý 2 komentáre Daň z príjmov fyzických osôb

V praxi vzniká veľa otázok ohľadne predaja nehnuteľnosti súkromnou fyzickou osobou. Pri tejto analýze bude mať vplyv na danú skutočnosť viacero faktorov a to:

či nehnuteľnosť bola predtým zaradená do obchodného majetku
spôsob nadobudnutia nehnuteľnosti (darovanie, …

Budovu predávajú spoluvlastníci, ale len na jedného existujú faktúry na rekonštrukciu. Ako zdania predaj?

18/04/201818/04/2018 Ing. Vladimír Ozimý Daň z príjmov fyzických osôb

Dve fyzické osoby vlastnia nehnuteľnosť v pomere 50:50. Pred predajom dali zrekonštruovať nehnuteľnosť, pričom faktúra bola vystavená len na jedného spoluvlastníka. Došlo k predaju predmetnej nehnuteľnosti. …

Kedy sa počíta príjem z predaja nehnuteľnosti pri uzavretí zmluvy o budúcej zmluve?

17/04/201817/04/2018 Ing. Vladimír Ozimý Daň z príjmov fyzických osôb

Daňovník kúpil nehnuteľnosť v marci 2016 v hodnote 100 000 eur. V roku 2018 uzavrel zmluvu o budúcej zmluve z kupujúcim, že v apríli 2021 dôjde k prevodu nehnuteľnosti na kupujúceho a k úhrade predmetnej nehnuteľnosti. …

Predaj nehnuteľnosti v BSM a zdanenie predaja po rozvode.

17/04/201817/04/2018 Ing. Vladimír Ozimý Daň z príjmov fyzických osôb

Manželia nadobudli počas manželstva nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva a to v roku 2011. Pri rozvode v roku 2018 došlo k vysporiadaniu majetkových pomerov v súlade s až Občianskeho zákonníka a nehnuteľnosť pripadla manželke. …

Ing. Vladimír Pastierik	Ing. Vladimír Ozimý	Ing. Zdenka Jablonková
Ing. Ivana Glazelová	Ing. Beáta Jarošová	Ing. Jana Ácsová
Ing. Eva Gášpárová	Ing. Marta Rešetková,	Ing. Mgr. Martin
Ing. Soňa Ugróczy	Ing. Monika Ziškayová	Ing. Marián Drozd
Ing. Jarmila Strählová	Ing. Peter Horniaček	Ing. Zdenka Kováčová
Ing. Juraj Válek

Autora

Predaj nehnuteľnosti