Platiteľ DPH (SK) a prenajímateľ budovy, ktorý fakturuje nájomné s DPH, má v zmluve o nájme so spoločnosťou ABC, s.r.o. tiež platiteľom DPH (SK) dohodnuté, že nájomca (spoločnosť ABC, s.r.o.) sa zaväzuje zaplatiť zábezpeku tzv. kauciu v zmluvne dohodnutej výške (môže byť napríklad stanovená ako 2 mesačné nájomné).
Situácia č. 1
V zmluve je stanovené, že táto zábezpeka bude po skončení nájmu vrátená nájomcovi v plnej výške (pričom predstavuje finančnú rezervu, ktorá by sa uplatnila iba v prípade nezaplatenia nájomného resp. škody, ktorú by nájomca počas trvania nájmu spôsobil).
Situácia č. 2
V zmluve je stanovené, že táto zábezpeka bude použitá priamo na úhradu posledných dvoch splátok nájomného v období trvania výpovednej lehoty. …