312
ZÁKON
zo 14. októbra 2025
o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách
pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:
Čl. IV
Zákon č. 483/2001 Z. z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 430/2002 Z. z.,
zákona č. 510/2002 Z. z., zákona č. 165/2003 Z. z., zákona č. 603/2003 Z. z., zákona
č. 215/2004 Z. z., zákona č. 554/2004 Z. z., zákona č. 747/2004 Z. z., zákona č. 69/2005
Z. z., zákona č. 340/2005 Z. z., zákona č. 341/2005 Z. z., zákona č. 214/2006 Z. z.,
zákona č. 644/2006 Z. z., zákona č. 209/2007 Z. z., zákona č. 659/2007 Z. z., zákona
č. 297/2008 Z. z., zákona č. 552/2008 Z. z., zákona č. 66/2009 Z. z., zákona č. 186/2009
Z. z., zákona č. 276/2009 Z. z., zákona č. 492/2009 Z. z., zákona č. 129/2010 Z. z.,
zákona č. 46/2011 Z. z., zákona č. 130/2011 Z. z., zákona č. 314/2011 Z. z., zákona
č. 394/2011 Z. z., zákona č. 520/2011 Z. z., zákona č. 547/2011 Z. z., zákona č. 234/2012
Z. z., zákona č. 352/2012 Z. z., zákona č. 132/2013 Z. z., zákona č. 352/2013 Z. z.,
zákona č. 213/2014 Z. z., zákona č. 371/2014 Z. z., zákona č. 374/2014 Z. z., zákona
č. 35/2015 Z. z., zákona č. 252/2015 Z. z., zákona č. 359/2015 Z. z., zákona č. 392/2015
Z. z., zákona č. 405/2015 Z. z., zákona č. 437/2015 Z. z., zákona č. 90/2016 Z. z.,
zákona č. 91/2016 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 292/2016 Z. z., zákona
č. 298/2016 Z. z., zákona č. 299/2016 Z. z., zákona č. 315/2016 Z. z., zákona č. 386/2016
Z. z., zákona č. 2/2017 Z. z., zákona č. 264/2017 Z. z., zákona č. 279/2017 Z. z.,
zákona č. 18/2018 Z. z., zákona č. 69/2018 Z. z., zákona č. 108/2018 Z. z., zákona
č. 109/2018 Z. z., zákona č. 177/2018 Z. z., zákona č. 345/2018 Z. z., zákona č. 373/2018
Z. z., zákona č. 6/2019 Z. z., zákona č. 30/2019 Z. z., zákona č. 54/2019 Z. z., zákona
č. 211/2019 Z. z., zákona č. 305/2019 Z. z., zákona č. 390/2019 Z. z., zákona č. 340/2020
Z. z., zákona č. 423/2020 Z. z., zákona č. 209/2021 Z. z., zákona č. 310/2021 Z. z.,
zákona č. 431/2021 Z. z., zákona č. 454/2021 Z. z., zákona č. 512/2021 Z. z., zákona
č. 92/2022 Z. z., zákona č. 123/2022 Z. z., zákona č. 302/2023 Z. z., zákona č. 309/2023
Z. z., zákona č. 508/2023 Z. z., zákona č. 526/2023 Z. z., zákona č. 106/2024 Z. z.,
zákona č. 108/2024 Z. z., zákona č. 248/2024 Z. z., zákona č. 334/2024 Z. z., zákona
č. 187/2025 Z. z., zákona č. 258/2025 Z. z. a zákona č. 294/2025 Z. z. sa dopĺňa takto:
§ 91 sa dopĺňa odsekom 16, ktorý znie:
„(16)
Za porušenie bankového tajomstva sa nepovažuje poskytovanie údajov bankou a pobočkou
zahraničnej banky Finančnému riaditeľstvu Slovenskej republiky v rozsahu a na účely
podľa osobitného predpisu.86m)“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 86m znie:
„86m) § 26d ods. 8 zákona č. 90/2016 Z. z. v znení zákona č. 312/2025 Z. z.“.
Čl. V
Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení zákona č. 43/2004 Z. z., zákona č. 177/2004 Z. z., zákona
č. 191/2004 Z. z., zákona č. 391/2004 Z. z., zákona č. 538/2004 Z. z., zákona č. 539/2004
Z. z., zákona č. 659/2004 Z. z., zákona č. 68/2005 Z. z., zákona č. 314/2005 Z. z.,
zákona č. 534/2005 Z. z., zákona č. 660/2005 Z. z., zákona č. 688/2006 Z. z., zákona
č. 76/2007 Z. z., zákona č. 209/2007 Z. z., zákona č. 519/2007 Z. z., zákona č. 530/2007
Z. z., zákona č. 561/2007 Z. z., zákona č. 621/2007 Z. z., zákona č. 653/2007 Z. z.,
zákona č. 168/2008 Z. z., zákona č. 465/2008 Z. z., zákona č. 514/2008 Z. z., zákona
č. 563/2008 Z. z., zákona č. 567/2008 Z. z., zákona č. 60/2009 Z. z., zákona č. 184/2009
Z. z., zákona č. 185/2009 Z. z., zákona č. 504/2009 Z. z., zákona č. 563/2009 Z. z.,
zákona č. 374/2010 Z. z., zákona č. 548/2010 Z. z., zákona č. 129/2011 Z. z., zákona
č. 231/2011 Z. z., zákona č. 250/2011 Z. z., zákona č. 331/2011 Z. z., zákona č. 362/2011
Z. z., zákona č. 406/2011 Z. z., zákona č. 547/2011 Z. z., zákona č. 548/2011 Z. z.,
zákona č. 69/2012 Z. z., zákona č. 189/2012 Z. z., zákona č. 252/2012 Z. z., zákona
č. 288/2012 Z. z., zákona č. 395/2012 Z. z., zákona č. 70/2013 Z. z., zákona č. 135/2013
Z. z., zákona č. 318/2013 Z. z., zákona č. 463/2013 Z. z., zákona č. 180/2014 Z. z.,
zákona č. 183/2014 Z. z., zákona č. 333/2014 Z. z., zákona č. 364/2014 Z. z., zákona
č. 371/2014 Z. z., zákona č. 25/2015 Z. z., zákona č. 61/2015 Z. z., zákona č. 62/2015
Z. z., zákona č. 79/2015 Z. z., zákona č. 140/2015 Z. z., zákona č. 176/2015 Z. z.,
zákona č. 253/2015 Z. z., zákona č. 361/2015 Z. z., zákona č. 375/2015 Z. z., zákona
č. 378/2015 Z. z., zákona č. 389/2015 Z. z., zákona č. 437/2015 Z. z., zákona č. 440/2015
Z. z., zákona č. 341/2016 Z. z., zákona č. 264/2017 Z. z., zákona č. 279/2017 Z. z.,
zákona č. 335/2017 Z. z., zákona č. 344/2017 Z. z., zákona č. 57/2018 Z. z., zákona
č. 63/2018 Z. z., zákona č. 112/2018 Z. z., zákona č. 209/2018 Z. z., zákona č. 213/2018
Z. z., zákona č. 317/2018 Z. z., zákona č. 347/2018 Z. z., zákona č. 368/2018 Z. z.,
zákona č. 385/2018 Z. z., zákona č. 4/2019 Z. z., zákona č. 10/2019 Z. z., zákona
č. 54/2019 Z. z., zákona č. 88/2019 Z. z., zákona č. 155/2019 Z. z., zákona č. 221/2019
Z. z., zákona č. 223/2019 Z. z., zákona č. 228/2019 Z. z., zákona č. 233/2019 Z. z.,
zákona č. 301/2019 Z. z., zákona č. 315/2019 Z. z., zákona č. 316/2019 Z. z., zákona
č. 319/2019 Z. z., zákona č. 390/2019 Z. z., zákona č. 393/2019 Z. z., zákona č. 462/2019
Z. z., zákona č. 46/2020 Z. z., zákona č. 198/2020 Z. z., zákona č. 296/2020 Z. z.,
zákona č. 416/2020 Z. z., zákona č. 420/2020 Z. z., zákona č. 421/2020 Z. z., zákona
č. 76/2021 Z. z., zákona č. 215/2021 Z. z., zákona č. 257/2021 Z. z., zákona č. 310/2021
Z. z., zákona č. 408/2021 Z. z., zákona č. 416/2021 Z. z., zákona č. 129/2022 Z. z.,
zákona č. 222/2022 Z. z., zákona č. 232/2022 Z. z., zákona č. 257/2022 Z. z., zákona
č. 433/2022 Z. z., zákona č. 496/2022 Z. z., zákona č. 519/2022 Z. z., zákona č. 59/2023
Z. z., zákona č. 60/2023 Z. z., zákona č. 65/2023 Z. z., zákona č. 123/2023 Z. z.,
zákona č. 128/2023 Z. z., zákona č. 205/2023 Z. z., zákona č. 278/2023 Z. z., zákona
č. 281/2023 Z. z., zákona č. 309/2023 Z. z., zákona č. 315/2023 Z. z., zákona č. 508/2023
Z. z., zákona č. 530/2023 Z. z., zákona č. 46/2024 Z. z., zákona č. 87/2024 Z. z.,
zákona č. 248/2024 Z. z., zákona č. 278/2024 Z. z., zákona č. 279/2024 Z. z., zákona
č. 355/2024 Z. z., zákona č. 26/2025 Z. z., zákona č. 83/2025 Z. z., zákona č. 104/2025
Z. z., zákona č. 141/2025 Z. z., zákona č. 150/2025 Z. z., zákona č. 152/2025 Z. z.,
zákona č. 153/2025 Z. z., zákona č. 200/2025 Z. z. a zákona č. 261/2025 Z. z. sa dopĺňa
takto:
1.
V § 9 sa odsek 1 dopĺňa písmenom s), ktoré znie:
„s)
vo výške poskytnutej pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej
splátky úveru na bývanie39e) bankou a pobočkou zahraničnej banky,94) okrem stavebnej sporiteľne.39f)“.
Poznámky pod čiarou k odkazom 39e a 39f znejú:
„39e) § 26d zákona č. 90/2016 Z. z. v znení zákona č. 312/2025 Z. z.
39f) § 2 ods. 2 zákona Slovenskej národnej rady č. 310/1992 Zb. v znení neskorších predpisov.“.
2.
V § 17 sa odsek 3 dopĺňa písmenom r), ktoré znie:
„r)
suma vo výške poskytnutej pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti
zvýšenej splátky úveru na bývanie39e) bankou a pobočkou zahraničnej banky,94) okrem stavebnej sporiteľne.39f)“.
Čl. VI
Zákon č. 601/2003 Z. z. o životnom minime a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 410/2004
Z. z., zákona č. 453/2004 Z. z., zákona č. 305/2005 Z. z., zákona č. 592/2006 Z. z.,
zákona č. 554/2008 Z. z., zákona č. 184/2014 Z. z., zákona č. 378/2015 Z. z., zákona
č. 226/2019 Z. z., zákona č. 46/2020 Z. z., zákona č. 275/2020 Z. z., zákona č. 296/2020
Z. z., zákona č. 9/2021 Z. z., zákona č. 232/2022 Z. z., zákona č. 352/2022 Z. z.,
zákona č. 397/2022 Z. z., nálezu Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 509/2022 Z.
z., zákona č. 65/2023 Z. z., zákona č. 526/2023 Z. z., zákona č. 87/2024 Z. z., zákona
č. 278/2024 Z. z. a zákona č. 150/2025 Z. z. sa mení takto:
V § 4 ods. 3 písmeno q) znie:
„q)
pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej splátky úveru
na bývanie podľa osobitného predpisu,23)“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 23 znie:
„23) § 26d zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení zákona č. 312/2025 Z. z.“.
Čl. VIII
Zákon č. 447/2008 Z. z. o peňažných príspevkoch na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 551/2010 Z. z., zákona č. 180/2011
Z. z., zákona č. 468/2011 Z. z., zákona č. 136/2013 Z. z., zákona č. 219/2014 Z. z.,
zákona č. 263/2014 Z. z., zákona č. 375/2014 Z. z., zákona č. 353/2015 Z. z., zákona
č. 378/2015 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z., zákona č. 355/2016 Z. z., zákona č. 191/2018
Z. z., zákona č. 83/2019 Z. z., zákona č. 223/2019 Z. z., zákona č. 391/2019 Z. z.,
zákona č. 393/2019 Z. z., zákona č. 46/2020 Z. z., zákona č. 63/2020 Z. z., nálezu
Ústavného súdu Slovenskej republiky č. 124/2020 Z. z., zákona č. 275/2020 Z. z., zákona
č. 296/2020 Z. z., zákona č. 9/2021 Z. z., zákona č. 310/2021 Z. z., zákona č. 374/2021
Z. z., zákona č. 485/2021 Z. z., zákona č. 92/2022 Z. z., zákona č. 199/2022 Z. z.,
zákona č. 232/2022 Z. z., zákona č. 345/2022 Z. z., zákona č. 352/2022 Z. z., zákona
č. 376/2022 Z. z., zákona č. 400/2022 Z. z., zákona č. 401/2022 Z. z., zákona č. 96/2023
Z. z., zákona č. 263/2023 Z. z., zákona č. 273/2023 Z. z., zákona č. 295/2023 Z. z.,
zákona č. 526/2023 Z. z., zákona č. 87/2024 Z. z., zákona č. 278/2024 Z. z., zákona
č. 295/2024 Z. z., zákona č. 376/2024 Z. z. a zákona č. 150/2025 Z. z. sa mení takto:
V § 18 ods. 3 písmeno y) znie:
„y)
pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej splátky úveru
na bývanie podľa osobitného predpisu,29g)“.
Poznámka pod čiarou k odkazu 29g znie:
„29g) § 26d zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení zákona č. 312/2025 Z. z.“.
Čl. IX
Zákon č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení zákona č. 129/2010 Z. z., zákona č. 132/2013 Z. z., zákona č. 117/2015
Z. z., zákona č. 437/2015 Z. z., zákona č. 91/2016 Z. z., zákona č. 125/2016 Z. z.,
zákona č. 282/2017 Z. z., zákona č. 177/2018 Z. z., zákona č. 214/2018 Z. z., zákona
č. 221/2019 Z. z., zákona č. 310/2021 Z. z. a zákona č. 187/2025 Z. z. sa mení a dopĺňa
takto:
6.
V § 11d ods. 1 posledná veta znie:
„Na finančného sprostredkovateľa z iného členského štátu v oblasti poskytovania úverov
na bývanie sa primerane vzťahujú § 15 ods. 7 a § 16 ods. 6 a 12.“.
Čl. X
Zákon č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 299/2016
Z. z., zákona č. 279/2017 Z. z., zákona č. 214/2018 Z. z., zákona č. 373/2018 Z. z.,
zákona č. 260/2023 Z. z., zákona č. 508/2023 Z. z., zákona č. 526/2023 Z. z. a zákona
č. 106/2024 Z. z. sa mení a dopĺňa takto:
19.
Za § 26c sa vkladá § 26d, ktorý vrátane nadpisu znie:
§26d Poskytovanie pomoci pri splácaní úveru na bývanie
(1)
Veriteľ podľa § 2 ods. 1 písm. a) prvého bodu okrem stavebnej sporiteľne môže poskytnúť
spotrebiteľovi pomoc pri splácaní úveru na bývanie formou vrátenia časti zvýšenej
splátky úveru na bývanie (ďalej len „hypotekárna pomoc“). Veriteľ podľa prvej vety,
ktorý sa rozhodol poskytovať hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi, je poskytovateľom hypotekárnej
pomoci.
(2)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne spotrebiteľovi hypotekárnu pomoc, ak bol
spotrebiteľovi
a)
ako oprávnenej osobe poskytovaný príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie (ďalej
len „príspevok“) alebo mu vznikol nárok na poskytovanie príspevku a aj oň požiadal
podľa zákona č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene a
doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o príspevku“),
a to pred 1. decembrom 2025,
b)
poskytnutý úver na bývanie s lehotou splatnosti najmenej päť rokov zabezpečený záložným
právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, ktorý poskytuje poskytovateľ
hypotekárnej pomoci spotrebiteľovi aspoň z časti na tieto účely:
1.
nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7 alebo jej
časti,
2.
výstavba tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7,
3.
zmena dokončenej stavby určenej na bývanie alebo
c)
poskytnutý úver na bývanie zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti
určenej na bývanie podľa § 1 ods. 7, a to aj rozostavanej, ktorý bol aspoň z časti
poskytnutý poskytovateľom hypotekárnej pomoci na splatenie úveru na bývanie podľa
písmena b).
(3)
Hypotekárna pomoc je vo výške 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou
za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne.
(4)
Mesačnou splátkou podľa odseku 3 je pravidelná mesačná splátka úveru na bývanie v
rozsahu istiny a úroku, okrem predčasného splatenia úveru na bývanie, zaokrúhlená
na celé eurocenty.
(5)
Referenčnou splátkou podľa odseku 3 je u spotrebiteľa podľa
a)
odseku 2 písm. a) referenčná splátka oznámená Ústredím práce, sociálnych vecí a rodiny
(ďalej len „ústredie“) poskytovateľovi hypotekárnej pomoci,
b)
odseku 2 písm. b) a c) splátka v rozsahu istiny a úroku, okrem predčasného splatenia
úveru na bývanie, ktorá predchádza zvýšenej splátke úveru na bývanie z dôvodu prvej
zmeny fixnej úrokovej sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej
sadzby alebo prvej zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli
2025, ktorú spotrebiteľ skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty.
(6)
Ak sa poskytovateľ hypotekárnej pomoci rozhodne poskytovať hypotekárnu pomoc, informuje
spotrebiteľa o tejto skutočnosti, podmienkach jej získania a dátume začatia poskytovania
hypotekárnej pomoci aspoň na svojom webovom sídle, a to pred začatím poskytovania
hypotekárnej pomoci. Takýto poskytovateľ hypotekárnej pomoci informuje spotrebiteľa,
ktorý môže byť na základe jemu dostupných informácií spotrebiteľom podľa odseku 2
písm. b) a c) o možnosti získania hypotekárnej pomoci pri prvej zmene fixnej úrokovej
sadzby úveru na bývanie po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby alebo pri prvej zmene
variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie.
(7)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. a)
hypotekárnu pomoc automaticky bez žiadosti spotrebiteľa. Poskytovateľ hypotekárnej
pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. b) a c) na
základe žiadosti spotrebiteľa mesačne pozadu. Spotrebiteľ podľa odseku 2 písm. b)
a c) môže podať žiadosť najskôr odo dňa začatia poskytovania hypotekárnej pomoci poskytovateľom
hypotekárnej pomoci. Spotrebiteľ podľa odseku 2 písm. b) a c), ktorý uhradil zvýšenú
splátku úveru na bývanie, môže podať žiadosť najneskôr do konca mesiaca nasledujúceho
po mesiaci, za ktorý žiada hypotekárnu pomoc.
(8)
Na účely overenia príjmu spotrebiteľa podľa odseku 2 písm. b) a c) poskytovateľom
hypotekárnej pomoci zasiela poskytovateľ hypotekárnej pomoci Finančnému riaditeľstvu
Slovenskej republiky informácie o spotrebiteľovi, u ktorého došlo k zmene fixácie
úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli 2025 alebo dôjde k zmene fixácie úrokovej
sadzby úveru na bývanie do 30. novembra 2027, a to v rozsahu meno a priezvisko, dátum
narodenia, rodné číslo, ak je pridelené, a adresa trvalého pobytu spotrebiteľa; uvedené
sa vzťahuje aj na fyzickú osobu, ktorá má spolu s takýmto spotrebiteľom uzavretú zmluvu
o úvere na bývanie (ďalej len „spoludlžník“).
(9)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci pred poskytnutím hypotekárnej pomoci spotrebiteľovi
podľa odseku 2 písm. b) a c) posudzuje výšku jeho príjmu a príjmu spoludlžníka. Takýto
príjem posudzuje poskytovateľ hypotekárnej pomoci jednorazovo na začiatku poskytovania
hypotekárnej pomoci a je jedna dvanástina posudzovaného príjmu za kalendárny rok 2024,
pričom sa posudzuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového
základu dane) podľa osobitného predpisu53c) a osobitného základu dane z príjmov podľa osobitného predpisu.53d) Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky poskytne poskytovateľovi hypotekárnej
pomoci zo svojho informačného systému údaje vrátane osobných údajov a informácií považovaných
za daňové tajomstvo53e) v rozsahu nevyhnutnom na poskytovanie hypotekárnej pomoci, a to spôsobom dohodnutým
medzi Finančným riaditeľstvom Slovenskej republiky a poskytovateľom hypotekárnej pomoci.
(10)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci vypočíta priemerný príjem spotrebiteľa podľa odseku
2 písm. b) a c) a spoludlžníka; takýto priemerný príjem sa zaokrúhľuje na najbližší
eurocent nadol a je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy
zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej
republiky za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem.
(11)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa
odseku 2, ak uhradil mesačnú splátku v plnej výške, lehote a spôsobom dohodnutým v
zmluve o úvere na bývanie; za úhradu mesačnej splátky v plnej výške, lehote a spôsobom
dohodnutým v zmluve o úvere na bývanie sa na účely splnenia podmienky hypotekárnej
pomoci považuje aj úhrada mesačnej splátky v plnej výške do konca mesiaca nasledujúceho
po mesiaci, v ktorom je mesačná splátka splatná.
(12)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne hypotekárnu pomoc spotrebiteľovi podľa
odseku 2 písm. b) a c), ak
a)
k začatiu splácania úveru na bývanie došlo pred 1. januárom 2024,
b)
spotrebiteľ a spoludlžník spĺňajú výšku priemerného príjmu podľa odseku 10,
c)
spotrebiteľ a spoludlžník majú trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej
republiky,
d)
spotrebiteľ a spoludlžník sú dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie,
e)
spotrebiteľovi sa zvýšila splátka úveru na bývanie z dôvodu prvej zmeny fixnej úrokovej
sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo prvej
zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31. júli 2025, ktorú spotrebiteľ
skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty,
f)
úver na bývanie bol poskytnutý na tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie, slúžiacu
výlučne k vlastnému trvalému bývaniu
1.
spotrebiteľa,
2.
spotrebiteľa spolu s blízkymi osobami45f) alebo
3.
fyzickej osoby, ktorá je manželom, dieťaťom alebo rodičom spotrebiteľa.
(13)
Spotrebiteľ preukazuje splnenie podmienok podľa odseku 2 písm. c) a odseku 12 písm.
f) čestným vyhlásením; tým nie je dotknuté právo poskytovateľa hypotekárnej pomoci
overiť si skutočnosti preukazované čestným vyhlásením. Ak poskytovateľ hypotekárnej
pomoci zistí nepravdivosť čestného vyhlásenia podľa prvej vety a spotrebiteľovi poskytol
hypotekárnu pomoc, spotrebiteľ je povinný celú poskytnutú hypotekárnu pomoc vrátiť.
(14)
Hypotekárna pomoc sa poskytuje iba na jednu zmluvu o úvere na bývanie a na jednu
tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie; za tú istú zmluvu o úvere na bývanie sa považuje
aj zmena tejto zmluvy, ak účel poskytnutia úveru na bývanie zostal zachovaný.
(15)
Ak je viac osôb uvedených na jednej zmluve o úvere na bývanie, ktoré spĺňajú podmienky
pre poskytnutie hypotekárnej pomoci, nárok na hypotekárnu pomoc vzniká len jednej
z nich.
(16)
Hypotekárna pomoc sa neposkytne, ak sa mesačná splátka úveru na bývanie zvýšila z
iného dôvodu, ako je zmena úrokovej sadzby po uplynutí doby fixácie úrokovej sadzby
alebo po zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie.
(17)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci uhrádza spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. a) hypotekárnu
pomoc na platobný účet, z ktorého spotrebiteľ spláca úver na bývanie alebo na platobný
účet, ktorý je evidovaný ako platobný účet na vyplácanie príspevku podľa zákona o
príspevku, ktorý poskytovateľovi hypotekárnej pomoci oznámi ústredie. Poskytovateľ
hypotekárnej pomoci uhrádza spotrebiteľovi podľa odseku 2 písm. b) a c) hypotekárnu
pomoc na platobný účet, z ktorého spotrebiteľ spláca úver na bývanie alebo platobný
účet, ktorý spotrebiteľ oznámi poskytovateľovi hypotekárnej pomoci v žiadosti. Spotrebiteľovi
podľa odseku 2 písm. b) a c) sa uhrádza hypotekárna pomoc od mesiaca nasledujúceho
po podaní žiadosti.
(18)
Ak poskytovateľ hypotekárnej pomoci podľa informácií z ústredia týkajúcich sa konania
o nároku na príspevok podľa zákona o príspevku zistí, že spotrebiteľ podľa odseku
2 písm. a) nemal nárok na príspevok podľa zákona o príspevku a bola mu poskytnutá
hypotekárna pomoc, takýto spotrebiteľ je povinný na vyzvanie poskytovateľa hypotekárnej
pomoci celú hypotekárnu pomoc vrátiť. Ústredie informuje poskytovateľa hypotekárnej
pomoci bez zbytočného odkladu po zistení skutočnosti podľa prvej vety.
(19)
Ústredie na účel poskytovania hypotekárnej pomoci môže poskytovať poskytovateľovi
hypotekárnej pomoci aj bez súhlasu spotrebiteľa osobné údaje podľa odseku 20 v súvislosti
s poskytovaním príspevku.
(20)
Informácia podľa odseku 5 písm. a) obsahuje okrem výšky referenčnej splátky aj meno,
priezvisko, dátum narodenia a rodné číslo spotrebiteľa, ak je pridelené, číslo platobného
účtu na vyplácanie príspevku podľa zákona o príspevku a číslo zmluvy o úvere na bývanie.
(21)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci použije údaje podľa odseku 20 výlučne na účely poskytovania
hypotekárnej pomoci. Poskytovateľ hypotekárnej pomoci je povinný informácie podľa
odseku 20, ktoré sa nevyužijú na účel poskytovania hypotekárnej pomoci, zlikvidovať
najneskôr do 30. novembra 2027.“.
Poznámky pod čiarou k odkazom 53c až 53e znejú:
„53c) § 5, § 6 a 8 zákona č. 595/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
53d) § 7 a 51e zákona č. 595/2003 Z. z. v znení neskorších predpisov.
53e) § 11 zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.“.
20.
Za § 28e sa vkladá § 28f, ktorý vrátane nadpisu znie:
§28f Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. decembra 2025
(1)
Na konanie o nároku na príspevok podľa zákona o príspevku účinného do 30. novembra
2025, ktoré bolo začaté pred 1. decembrom 2025 a nebolo právoplatne skončené do 30.
novembra 2025, sa vzťahuje zákon o príspevku účinný do 30. novembra 2025.
(2)
Nevyplatený príspevok za obdobie pred 1. decembrom 2025 sa vyplatí podľa zákona o
príspevku účinného do 30. novembra 2025.
(3)
Nárok na príspevok podľa zákona o príspevku účinného do 30. novembra 2025, ktorý
k 30. novembru 2025 trvá, 1. decembra 2025 zaniká; o zániku nároku sa písomné rozhodnutie
nevyhotovuje.
(4)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci, ktorý je pred 1. májom 2026 rozhodnutý poskytovať
hypotekárnu pomoc, poskytuje hypotekárnu pomoc najneskôr od 1. mája 2026.
(5)
Ak poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc, spotrebiteľovi podľa
§ 26d ods. 2 písm. a) poskytne hypotekárnu pomoc za obdobie od 1. decembra 2025 do
najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby úveru na bývanie alebo zmeny variabilnej
úrokovej sadzby úveru na bývanie; ustanovenie odseku 10 tým nie je dotknuté.
(6)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytne spotrebiteľovi podľa § 26d ods. 2 písm.
b) a c) hypotekárnu pomoc aj do podania žiadosti o hypotekárnu pomoc, ak ju podá najneskôr
do konca druhého mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom poskytovateľ hypotekárnej
pomoci začal poskytovať hypotekárnu pomoc, a to za obdobie
a)
od 1. decembra 2025, ak došlo u tohto spotrebiteľa k prvej zmene fixnej úrokovej
sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo k
prvej zmene variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie a ak k tejto zmene došlo
od 1. augusta 2025 do 30. novembra 2025,
b)
od mesiaca, v ktorom došlo u tohto spotrebiteľa k prvej zmene fixnej úrokovej sadzby
úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo k prvej zmene
variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 1. decembri 2025, ak k tejto zmene
došlo pred začatím poskytovania hypotekárnej pomoci poskytovateľom hypotekárnej pomoci.
(7)
Na účely odsekov 1 a 2 Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky poskytuje ústrediu
zo svojho informačného systému údaje vrátane osobných údajov a informácií považovaných
za daňové tajomstvo v rozsahu nevyhnutnom na poskytovanie príspevku.
(8)
Na účely odsekov 1 a 2 je veriteľ podľa § 26d ods. 1 povinný na písomné vyžiadanie
ústredia zasielať informácie o úveroch na bývanie v rozsahu a spôsobom ustanoveným
zákonom o príspevku účinným do 30. novembra 2025.
(9)
Ústredie poskytuje poskytovateľovi hypotekárnej pomoci, u ktorého má spotrebiteľ
uzatvorenú zmluvu o úvere na bývanie, informácie týkajúce sa spotrebiteľa podľa §
26d ods. 20 najneskôr do 1. marca 2026.
(10)
Poskytovateľ hypotekárnej pomoci poskytuje hypotekárnu pomoc do 30. novembra 2027.“.
21.
Za § 29 sa vkladá § 29a, ktorý vrátane nadpisu znie:
§29a Zrušovacie ustanovenie
Zrušuje sa zákon č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení zákona č. 106/2024 Z. z. a zákona č. 26/2025
Z. z.“.
Čl. XII
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. decembra 2025 okrem čl. I až III, čl. VII, čl. IX
bodov 1 až 5, 7 a 8, čl. X bodov 1 až 18 a 22 a čl. XI, ktoré nadobúdajú účinnosť
20. novembra 2026.
Peter Pellegrini v. r.
Richard Raši v. r.
Robert Fico v. r.
Richard Raši v. r.
Robert Fico v. r.
Príloha č. 1 k zákonu č. 312/2025 Z. z.
Príloha č. 2 k zákonu č. 312/2025 Z. z.
Príloha č. 3 k zákonu č. 312/2025 Z. z.
Príloha č. 4 k zákonu č. 312/2025 Z. z.
ZOZNAM PREBERANÝCH PRÁVNE ZÁVÄZNÝCH AKTOV EURÓPSKEJ ÚNIE
Smernica Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2023/2225 z 18. októbra 2023 o zmluvách
o spotrebiteľskom úvere a o zrušení smernice 2008/48/ES (Ú. v. EÚ L, 2023/2225, 30.
10. 2023).
