Komentáre k Prenájom časti nehnuteľnosti (počas kalendárneho roka) a dopad na odpisy. https://www.autora.sk/prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy Odborné články od obľúbených autorov. Thu, 16 Apr 2026 15:21:49 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=4.2.2 Od: Mary https://www.autora.sk/prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy/#comment-2848 Sun, 19 Oct 2025 17:42:22 +0000 https://www.autora.sk/?p=15517#comment-2848 Dobrý večer,
nie, ide o súkromný majetok FO. Ďakujem Vám veľmi pekne
S úctou
Mary

]]> Od: Ing. Vladimír Pastierik https://www.autora.sk/prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy/#comment-2847 Sun, 19 Oct 2025 16:59:59 +0000 https://www.autora.sk/?p=15517#comment-2847 Dobrý večer,
zrejme myslíte § 17/20 ZDP – technické zhodnotenie na prenajatom majetku so súhlasom vlastníka.
Toto pravidlo patrí do spoločných ustanovení, ktoré systémovo platia len pre podnikateľov (FO, PO).
Predpokladám, že v posudzovanom prípade nejde o majetok o ktorom účtuje FO ako podnikateľ.

]]> Od: Mary https://www.autora.sk/prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy/#comment-2846 Sun, 19 Oct 2025 10:02:49 +0000 https://www.autora.sk/?p=15517#comment-2846 Dobrý deň,
Ďakujem za promptnú odpoveď. Tento prípad sa zrejme vôbec netýka prípadu, keď prenajímateľ súhlasí, aby nájomca tech. zhodnotil majetok a uplatňoval si odpisy vzhľadom na to, že ide o nedokončený majetok, ktorý zmení účel, však?
Pokyn na FS si určite pozriem
Vďaka
S úctou
Mary

]]> Od: Ing. Vladimír Pastierik https://www.autora.sk/prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy/#comment-2845 Sun, 19 Oct 2025 08:19:29 +0000 https://www.autora.sk/?p=15517#comment-2845 Dobrý deň,
evidujem, že k Vašej otázke na stránke FR SR je “úradný výklad, môžete si ho podrobnejšie pozrieť (občan-prenajímam nehnuteľnosť-uplatnenie nákladov).
Ja uvediem len podstatu.
Majetok zaradený do obchodného majetku FO alebo SRO – “všetky náklady”; zaradenie do obchodného majetku znamená, že o ňom účtuje a vykazuje vo výkazoch účtovnej závierky (§ 2/m ZDP).
Majetok nezaradený do obchodného majetku FO alebo SRO – len prevádzkové náklady (napr. elektrina).

Ak by ste zvolili cestu zaradenia do obchodného majetku SRO (časti rodinného domu) zrejme by to najjednoduchšie išlo cez – ostatný kapitálový vklad (zápis 021/413).
Ocenenie pri preradení majetku z osobného užívania do obchodného majetku upravuje § 25/1/d ZDP; spravidla to býva znalcom.
Pri zaradení do obchodného majetku SRO by si už FO neuplatňovala nájomné.

]]> Od: Mary https://www.autora.sk/prenajom-casti-nehnutelnosti-pocas-kalendarneho-roka-a-dopad-na-odpisy/#comment-2844 Sun, 19 Oct 2025 07:14:52 +0000 https://www.autora.sk/?p=15517#comment-2844 Dobrý deň, pán Pastierik
S.r.o. (platca DPH) si ešte donedávna prenajímala priestory na výrobu tovarov rýchleho občerstvenia. Z dôvodu šetrenia finančných zdrojov sa konateľ rozhodol, že si upraví prízemie svojho rodinného domu, kde má s.r.o. oficiálne sídlo, na výrobňu horeuvedených tovarov a následne tieto nebyt. priestory bude svojej s.r.o. prenajímať. Môže s.r.o. vo svojich nákladoch zohľadňovať všetky vstupy, ktoré prerábka priestorov RD vyžaduje, hoci tieto ešte neboli dokončené a teda ani oficiálne skontrolované “hygienou” ? Aké povinnosti z takéhoto prípadu vyplývajú pre s.r.o. a konateľa samotného?
Ďakujem za skorú odpoveď
S pozdravom
Mary

]]>